614 Rue Antoine-Girouard

2
Grandeur de la propriété: 475.70 m2
Structure: / 4½
$519,000.00
À vendre
ID de la propriété: 9835879
Specification
Property bedroom icon Chambres: 1
Property bathroom icon Salles de bain: 1
Property size icon Grandeur de la propriété: 475.70 m2
Property year built icon Année de construction: 1968
1 - 614 Rue Antoine-Girouard
2 - 614 Rue Antoine-Girouard
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24 - 614 Rue Antoine-Girouard
Caractéristiques
Climatisation
Foyer
Garage
Sans voisin à l'arrière
Stationnement
Vue panoramique
Emplacement
Adresse complète: 614 Rue Antoine-Girouard, Boucherville, Canada, J4B6L7
Code postal: J4B6L7
Pays: Canada
Description

Pour investisseur! Triplex très bien entretenu. Coin de rue. 3 x 4 ½. Le logement du sous-sol est devenu un grand 3 ½ . Chaque logement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Planchers de bois. Grandes pièces. Stationnement pour les locataires. Cabanon. Près des services, autoroutes, transport en commun, fleuve St-Laurent. Belle opportunité!

Ce triplex a été très bien entretenu par le propriétaire au fil des années.

Il est situé sur un coin de rue dans un secteur recherché de Boucherville. Près du fleuve Saint-Laurent, transports en commun, des services, des parcs, des autoroutes 132 et 20. À 5 min du Tunnel Louis-Hyppolyte Lafontaine. Les pièces de chaque logement sont de très bonne dimension. La grandeur des fenêtres laissent entrer une remarquable luminosité à l’intérieur des logis, même au sous-sol.

Le stationnement est immense, asphalté et peut recevoir jusqu’à 6 véhicules. Chaque locataire a un espace de rangement dans le cabanon installé dans la cour arrière.

Très belle opportunité pour investisseur sérieux!

Revenu de 26 400$, 4 compteurs électriques et chauffage électrique, Bon potentiel d’optimisation de loyer,Pieuté par Héneault et Gosselin en 2012 avec facture, contrat détaillé et plan à l’appui.Asphaltage du stationnement en 2018.Etc…

TEST DE PYRITE: IPPG: 0


Inclusions / Exclusions

Inclus Exclus
3 chauffe-eau Biens des locataires


Caractéristiques

CARACTÉRISTIQUE NOMBRE INFORMATION
Allée Bardeaux d’asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Parc-espace vert
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur 6
Système d’égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Zonage Résidentiel


Frais

MONTANT ANNÉE FRÉQUENCE
Taxes municipales 3641 $ 2019
Taxes scolaires 589 $ 2018
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