7491 24e Avenue

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Grandeur de la propriété: 348.40 m2
Structure: 4 Chambres
$599,000.00
Vendu
ID de la propriété: 21140540
Specification
Property bedroom icon Chambres: 4
Property bathroom icon Salles de bain: 1
Property size icon Grandeur de la propriété: 348.40 m2
Property year built icon Année de construction: 1951
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Caractéristiques
Climatisation
Foyer
Garage
Piscine
Sans voisin à l'arrière
Stationnement
Vue panoramique
Emplacement
Adresse complète: 7491 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Canada, H2A2E3
Code postal: H2A2E3
Pays: Canada
Description
Dans un secteur recherché, cette jolie maison est en excellente condition. Possédant un grand balcon en façade et un très bel aménagement extérieur, elle vous offre 4 chambres dont 3 hors-sol. Bénéficiant aussi d'un agrandissement arrière au RDC donnant accès à un autre balcon pour profiter de votre havre de paix. Le bonheur est au 7491! À voir!

Le bonheur est au 7491!

Allons visiter cette belle maison !

Elle est située sur une rue très agréable, à pied de l'arrêt bus, d'un centre commercial, salle d'entrainement, restaurant, parc et j'en passe. Cette maison construite en 1951, elle a su garder son cachet. Ce style très recherché dans ce secteur saura vous surprendre avec ces belles rénovations en ayant garder son charme.

Entrons dans le grand hall d'entrée par cette belle porte de haute qualité installée en 2015. Vous pouvez remarquer dès votre entrée la belle luminosité grâce à la belle fenestration.Vous pouvez voir un très grand salon décoré au goût du jour avec ses lumières encastrées et son faux mur décoratif qui lui donne un beau cachet. Un salon un peu en retrait de la cuisine et de la salle à manger.

En sortant du salon à votre droite, se trouve l'accès à l'étage et au reste du rez-de-chaussée. Avant d'accéder au coin repas, se trouve une pièce qui sert d'une belle salle à manger mais que lors de l'achat, était une chambre à coucher. À vous de choisir!

Les propriétaires ont fait de belles améliorations dans le coin repas qui est d'une belle profondeur. Des encastrés Led ont été installés ainsi qu'un beau luminaire qui surplombe le grand ilot avec comptoir lunch pour cocooning ou pouvant servir aussi de plan de travail.

La cuisine petite mais très fonctionnelle. Elle a su garder son cachet. De plus, elle a une belle fenêtre donnant sur la cour afin de regarder les beaux oiseaux qui viennent se nourrir.

Une charmante petite salle d'eau est installée au rez-de-chaussée. Très pratique et coquette.

Avant de descendre au sous-sol par l'escalier en colimaçon nous allons monter à l'étage.

L'étage se définie comme suit, deux grandes chambres avec lattes de bois et plafonds mansardés séparées par la salle de bains

Au sous-sol se trouve une grande salle familiale avec un poêle aux granules que les propriétaires actuels adorent. Le système de chauffage à air pulsé fait circuler la chaleur récupérée par ce beau poêle à une grande partie de la maison. Ils y ont aménagé un petit coin bureau mais libre à vous de l'aménager à votre goût. Une grande chambre y est adjacente.

Vous pouvez accéder à la salle de lavage par une porte coulissante sur poulies (encore un petit cachet).Une fournaise électrique et une thermopompe récente y est installées pour un confort apprécié toute l'année.

Le sous-sol a été amélioré au fils des ans (isolation, plafond, plomberie, électricité, plancher flottant, encastrés)

De plus, vous y trouvez en retrait un bel atelier pour vos besoins et il vous donne accès à la cour par une petite porte extérieure.

Il ne faut pas oublier le garage avec sa profondeur de 29 pieds

Et vous voilà dans votre havre de paix à Montréal! Le meilleur des deux mondes. Il y a eu beaucoup d'amour dans cette maison et c'est certain qu'elle vous plaira.

Une visite vous convaincra!





Inclusions / Exclusions

InclusExclus
Luminaires, tringles à rideaux, support de télévisionRideaux de la salle à manger (Chambre du rez-de-chaussée) R et du salon


Caractéristiques

CARACTÉRISTIQUENOMBREINFORMATION
AlléeAsphalte
ArmoiresBoisé
Mode de chauffageAir soufflé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageFournitures électriques
Équipement disponibleThermopompe centrale
FondationBéton
Foyers-poêlesPoêle à granules
GarageSimple largeur
ProximitéPour personnes autonomes
ProximitéGarderie/CPE
ProximitéParc-espace vert
ProximitéÉcole primaire
ProximitéÉcole secondaire
ProximitéTransport en commun
Sous-sol6 pieds et plus
Sous-solTotalement aménagé
StationnementExtérieur1
StationnementGarage1
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreCoulissante
ToitureBardeaux d'asphalte
ZonageRésidentiel


Détails

DIMENSIONSÉTAGEPLANCHERINFORMATION
HAL5.2x11.10 PRCPARE-CERAMtrès éclairé
LVR15.5x11.1 PRCPARE-PFLOlumière encastré
BDR12x11.2 PRCPARE-PFLOUtilisé en salle à manger
DIN8.8x20.10 PRCPARE-PFLOIlot avec comptoir lunch
KIT8.8x7.9 PRCPARE-CERAM
WAS6.11x3.2 PRCPARE-CERAM
MBR13x11.9 P2Boisé
BTH7x4.10 P2PARE-CERAM
BDR11.4x10.7 P2Boisé
WKS11.3x14.1 P0Bétonsortie extérieure
LAR7.10x4.11 P0PARE-
FMR19.10x14.11 P0PARE-PFLOpoêle aux granule
BDR13.5x9.4 P0PARE-PFLO


Frais

MONTANTANNÉEFRÉQUENCE
Coût d'énergie890 $
Taxes municipales3235 $2020
Taxes scolaires376 $2020
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