Conseils pour la rénovation de votre sous-sol

Vous voulez agrandir votre maison sans y ajouter un étage ou une extension ? La solution se trouve
dans votre soussol ! Selon l’Institut canadien des évaluateurs, rénover votre soussol peut vous offrir un
rendement du capital investi de l’ordre de 50 à 75 % lorsque vient le temps de vendre votre maison.
Voici comment faire :

Élaborez d’abord un plan :

De quel genre d’espace votre famille a-t-elle besoin ? Un espace additionnel pour votre ado, une
salle de jeu pour votre petit dernier, une salle de divertissement familiale ? Après avoir décidé ce
que vous voulez faire de votre espace, vous pouvez élaborer votre plan. Si votre budget le permet,
un designer d’intérieur peut vous aider à dessiner un plan et vous offrir de précieux conseils.

Vous voulez agrandir votre maison sans y ajouter un étage ou une extension? La solution se trouve dans votre sous‑sol! Selon l’Institut canadien des évaluateurs, rénover votre sous‑sol peut vous offrir un rendement du capital investi de l’ordre de 50 à 75 % lorsque vient le temps de vendre votre maison. Voici comment faire :

Le faire soi-même ou engager un professionnel ?

Selon vos compétences, votre budget, et le temps dont vous disposez, vous voudrez peut-être
engager un entrepreneur général qui possède les compétences requises pour aménager un
soussol. Si vous décidez de le faire vousmême, mais que vous ne disposez pas du temps ou des
compétences nécessaires pour faire le travail correctement, vous devrez peut-être payer une
facture de réparation se chiffrant au double de ce que vous aviez prévu pour le projet. Faites donc
un choix éclairé : avant de décider quelle option vous convient le mieux, assurez-vous de bien
évaluer tous les facteurs (les matériaux, le coût de la main-d’œuvre et l’équipement nécessaire).

Charpente :

L’un des aspects les plus importants de tout projet d’aménagement de sous‑sol est la charpente
des murs et du plafond. Les deux options les plus couramment utilisées pour construire la
charpente des murs sont les montants en bois et en acier. Les montants de bois constituent le
choix classique : polyvalents, faciles à installer, ils offrent un bon rapport qualité-prix. Si les
montants en acier sont plus chers que les montants en bois, ils sont également plus robustes,
résistent mieux à la pourriture et ne gauchissent pas et ne craquent pas avec le temps. Dans le cas
de la construction de plafonds, les deux options les plus couramment utilisées sont le plafond
suspendu et la cloison sèche. Un plafond suspendu offre un accès facile aux tuyaux et aux fils
électriques, ce qui peut vous sauver la vie si une baignoire ou une toilette du rez‑de‑chaussée se
met à fuir. Quant à eux, les plafonds faits de cloison sèche offrent une surface lisse et nécessitent
moins d’espace vertical. C’est pourquoi ils constituent un excellent choix si le plafond de votre
sous-sol est plutôt bas.

Plancher :

De nombreux choix s’offrent à vous en ce qui concerne le plancher de votre sous‑sol, dont le plancher laminé, le linoléum, et les carreaux de vinyle, de bois ou de céramique. Assurez‑vous que le type de plancher choisi convient à l’utilisation que vous ferez de votre sous‑sol et à votre situation géographique. Par exemple, une salle de jeu nécessitera peut‑être un plancher plus durable qu’un bureau. Vivez‑vous dans un secteur qui présente des risques d’inondation? Une moquette installée sur une thibaude de haute densité offre un coussin et une protection contre l’humidité causée par la condensation qui se produit habituellement dans un sous‑sol. Le bois d’ingénierie conçu pour être installé sous le niveau du sol est flexible et résiste mieux à l’humidité que le bois traditionnel. Les carreaux de céramique, quant à eux, conviennent parfaitement aux salles de bain et aux buanderies et sont faciles à installer par‑dessus le béton.

Ajoutez une salle de bain :

L’installation d’une salle de bain dans votre sous‑sol est une excellente façon d’accroître la valeur de votre maison. Commencez par déterminer si vous avez besoin d’une salle de bain complète ou de seulement un cabinet de toilette, qui est relativement facile à installer et à entretenir et qui ne prend pas beaucoup d’espace. Vous pouvez offrir un espace confortable, intime, voire luxueux aux visiteurs qui passent la nuit chez vous en construisant une salle de bain complète à trois ou quatre éléments. Que vous choisissiez l’une ou l’autre de ces options, vous économiserez temps et argent en installant les appareils de salle de bain près de la tuyauterie existante et en les alignant le long du même mur. Assurez‑vous de consulter les codes de votre municipalité relatifs à la tuyauterie et à l’électricité qui s’appliquent à votre projet.

N’oubliez pas les espaces de rangement!

Peu importe comment vous prévoyez aménager votre sous-sol, n’oubliez jamais de prévoir de grands placards ou d’autres espaces de rangement. Vous pourrez ainsi désencombrer le reste de votre maison pour qu’elle demeure en ordre et invitante. En outre, si vous décidez un jour de déménager, ces espaces de rangement additionnels charmeront tout acheteur potentiel. En plus de vous permettre de mieux profiter de votre maison, un sous‑sol aménagé en augmente la superficie habitable. Un sous-sol aménagé comporte de nombreux avantages pour le propriétaire : il peut profiter au maximum de sa maison tout en en augmentant la valeur.

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